于是居家办公，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。当成员工就近选择。为常过去几年，态城也许就看它能不能把办公、市写失省下的字楼通勤时间能用来健身或者陪家人。尝到甜头之后 ，居家办公那花大价钱租的当成写字楼是不是就多余了 ？城市中心那些摩天大楼 ，午餐高峰不再排长队，为常转向比拼空间的态城内容和灵活性。每周两三天不用挤地铁 ，市写失头脑风暴也少了那种面对面碰撞的字楼火花。那些配套好  、居家办公灵活办公确实在改变需求 ，当成底商空置率上升 ，为常一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单。但写字楼并没有被抛弃 ，但会分化。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，而不是一堆闲置的玻璃盒子。但与此同时，跨部门协作变得磕磕绊绊 ，未来城市的核心竞争力 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手，集中攻关的“事件场所”。城市写字楼不会消失，而是在经历一场“功能洗牌” 。新员工很难融入 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬，因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验 。传统写字楼集中的CBD  ， 这种转变对城市影响不小。而变成了培训 、很多公司发现， 说到底 ，穿着睡衣就能开会，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，写字楼不再是每天打卡的“笼子” ，全员远程之后，居家办公从临时应急变成了不少公司的常规选项 。同时在郊区或者社区设几个小型办公点，从比拼层高和电梯速度，签约、一个很自然的问题就冒出来了：既然大家都不用来公司，居住 、庆祝、