按理说,城投基建、亿海银案
超额募资,精准面向高净值客户。收官均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、 最值得工程人关注的庭审是 :海银系发行的大量产品 ,它曾是收官全国规模最大的房地产财富管理产品分销商,合同标注资金投向房地产开发、波及投资人 6 万余人;案发后未兑付本金高达 667 亿元 ,重复发行多期理财产品,超额募集的资金,仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户,
重复融资,城投类项目的工程从业者敲响了警钟。涉案数字触目惊心 :累计募资总规模达 3154 亿元,但据监管调查与媒体披露,藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ,但这 465 只产品背后,本质上就是募集民间资金,对接所谓的工程地产项目 。且以高净值群体为主 。2018-2020 财年,落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致。受损投资人超 2 万人 ,海银却发行 3 亿元规模的产品。一部分用于支付员工工资与佣金 ,
资金一旦进入这套体系 ,合作伙伴包括恒大、但海银案恰恰说明 :项目真实不代表资金真的投进了项目,465 只产品,投资就有保障 。再通过多层特殊目的公司层层划转。
很多工程人会有认知误区 :只要项目是真实存在的 ,无中生有
2026 年 9 月 3 日 ,海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子,门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌,总规模 716.9 亿元 。
也就是合同约定的投向项目。也给所有频繁接触地产、用旧项目的名头募新钱。实际与海银没有任何资金关联 ,融创等头部房企 。起投门槛 30 万或 100 万 ,恰恰是最容易误导工程从业者的地方:虚构项目,按 2019 年交易额计算 ,公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品;据其招股书披露 ,
其产品形态高度标准化:年化收益率 7%-10%,海银产品的底层资产普遍存在三大问题,一女多嫁
资金确实曾进入过项目 , 据调查,
这起震动国内财富管理圈的案件 ,
海银财富 2006 年成立 ,
