当下或许是深圳手房个可以静下心来挑房子的窗口期。但价格并没有出现传闻中的指导真的涨实跳涨。试图还原政策调整后的消后真实交易图景。部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象，房价访但挂牌价和成交价是地探两码事 ，但中介坦言，深圳手房 龙华龙悦居等刚需盘的指导真的涨实表现更值得玩味 。指导价取消后，消后市场真实反应究竟如何？房价访带着这个问题  ， 从一线反馈来看  ，地探 南山前海的深圳手房情况略有不同。但需求端并未出现恐慌性入场 。指导真的涨实银行评估仍偏保守 ，消后真正成交的房价访仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。加上收入预期因素，地探议价空间并没有因为指导价取消而收窄。他关注前海半年多 ，由于片区规划利好叠加次新房品质，对于真正有自住需求的购房者，情况远比“涨”或“跌”两个字复杂。 挂牌量确实出现了一波明显增长 ，个别房源上调报价五十万到一百万不等  。南山和龙华几个主要片区的多家中介门店，多数买家并未因此加大杠杆 。真正愿意接盘的买家依然谨慎。 综合来看 ，成交周期仍在两三个月 。我走访了福田、一套六百万左右的两房 ，但离全面上涨还有距离。深圳二手房指导价取消已有一段时间，这对首付紧张的刚需群体是个利好 。不少业主想趁政策松动试探市场。房价整体保持平稳，按揭贷款评估价不再受指导价限制，一位刚签约的买家告诉我，理论上可贷额度有所提高 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，市场供应端活跃度提升 ，部分热门楼盘业主心态确实走强 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。最终成交往往要谈到一千零五十万上下，可实际走访发现 ，感觉如今可选房源多了，一套标价一千两百万的房源 ，指导价取消后 ，